FREEplus（フリープラス）です。
石川県金沢市の小さな不動産屋です。　

さて、前回 のBLOGの続き、私がまだ不動産業界に入る前の話です。

家を売却することには決めましたが、問題は、売却価格の設定です。
仲介なので、基本的には売主の希望価格が、売却価格にはなります。
ですが、相場より高いと思われてしまうと買い手はつきません。
実際、不動産会社から提案された売却価格は、かなり低い金額でした。
転勤までに売却をしたい、との希望を伝えていたせいもあり、確実に売却できる金額を提示してくれたのだと思います。

しかしその価格で売却しても、ローン残金は精算できますが、仲介手数料などは自己負担になる上、見方によっては「訳あり物件」と思われかねない価格でもありました。

悩んだ結果、不動産会社の提案価格より少しだけ高く売却価格を設定し、値引きの要望があったら、この価格までは私への相談なく下げてください、とお願いしました。
このあたりは、数年住んでいたことによる相場感があってのことなので、早く売却したい場合には、お勧めできないやり方です。
　

ただ運良く転勤前に、ほぼ希望価格のまま売却することができました。
不動産会社には、提案や諸々の手配なども含めて、しっかり仕事をしていただいたおかげで、憂いなく転勤でき感謝しております。

次回、『賃貸マンションに住んでみた』に続きます。