FREEplus（フリープラス）です。
石川県金沢市の小さな不動産屋です。

さて前回のBLOGの続きです。

日本の不動産業界の悪しき商慣習に「両手仲介」「囲い込み」があります。
「両手仲介」とは
・1社の不動産会社が売主と買主の双方の仲介を行い、その両方から仲介手数料を受領すること
「囲い込み」とは
・不動産会社が「両手仲介」を目指すがために、売主から売却の依頼を受けた不動産物件を、他の不動産会社に取り扱わせないようにする行為のこと
を指します。

もちろん、誠実に売却先を探す不動産会社がほとんどですが、
「両手仲介」を目指す不動産会社のせいで「囲い込み」されていると思われる売却物件があるのも、残念ながら事実です。

そもそもアメリカでは「両手仲介」そのものがほぼ禁止されており、
一般的に買主、売主各々に不動産エージェントがつくため、
「囲い込み」することにメリットがなく、そのリスクはほぼありません。
これが、アメリカでの不動産取引との決定的な違いです。

本来、より高く売却したい売主と、より安く購入したい買主の利益は相反するはずです。
私たちは各々のエージェントであることを、強く意識しています。

次回に続く